LH행복주택 자격조건(+청약 신청방법) 총정리

🔍 LH행복주택이란?

LH행복주택은 청년, 신혼부부, 대학생, 취업준비생, 고령자 등 주거 취약계층을 위해 정부와 한국토지주택공사(LH)가 공급하는 공공임대주택입니다.
시세의 60~80% 수준의 저렴한 임대료로 거주할 수 있어, 내 집 마련 전 임시 주거지로 많은 인기를 끌고 있어요.

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✅ 자격조건 총정리

1. 연령 및 대상자별 조건

• 청년: 만 19세 이상 ~ 만 39세 이하 (단독 입주 가능)
• 대학생/취준생: 재학 중이거나 졸업 후 2년 이내
• 신혼부부: 혼인 7년 이내 + 자녀 유무 무관
• 한부모가정: 자녀가 있는 미혼부/모
• 고령자: 만 65세 이상

2. 최대거주기간

LH행복주택의 거주 가능 기간은 입주자 유형에 따라 달라집니다.

• 대학생, 청년, 산업단지 근로자: 최대 10년
• 신혼부부, 한부모가족, 일자리연계형 지원주택 입주자: 최대 10년 (단, 자녀가 있는 경우 최대 14년까지 연장 가능)
• 주거급여 수급자, 고령자: 최대 20년까지 거주 가능

👉 거주 기간이 끝나기 전 재계약이나 전환 가능성도 있으니, 입주 후 LH 공지사항을 주기적으로 확인하는 게 좋습니다!:

3. 입주자격

입주자 모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서, 아래 소득 및 자산 보유 기준에 해당하는 자

✅ 소득 기준 (2025년 기준)

해당 세대의 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득의 100% 이하일 것

• 단 1인 가구는 기준 소득에서 20%p 가산, 2인 가구는 10%p 가산

🔹 적용 대상별 예외 사항

• 대학생: 본인 + 부모 소득 합산
• 세대원인 청년: 본인 소득 + 맞벌이 여부에 따라 120%까지 적용 가능

2025년 기준 중위소득표 (1~4인 가구)

가구원수	중위소득 100%	중위소득 110%	중위소득 120%
1인 가구	2,392,013원	2,631,214원	2,870,416원
2인 가구	3,932,658원	4,325,924원	4,719,190원
3인 가구	5,025,353원	5,527,888원	6,030,424원
4인 가구	6,097,773원	6,707,550원	7,317,328원

 

✅ 자산 기준 (2025년 기준)

1. 총자산 보유 기준

• 3억 3,700만 원 이하
  • 부동산, 자동차, 금융자산, 기타자산가액을 모두 합산한 뒤 부채를 차감한 금액 기준

2. 자동차 보유 기준

• 개별 차량 가액 3,803만 원 이하
  • 단, 비영업용 승용자동차에 한함
  • 장애인 차량, 국가유공자 차량(상이 1~7급) 등 보철용 차량은 제외

💬 예외:

• 「대기환경보전법」 제58조 제3항에 따라 국가 또는 지방자치단체의 보조금을 받고 구입한 저공해자동차는 차량가액 기준 산정 시 제외 가능

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✅ LH 임대주택 입주 신청절차 (2025년 기준)

LH 임대주택을 신청하려면 아래 7단계 절차를 순차적으로 진행해야 합니다. 각 단계는 자격 심사 및 당첨 결정에 중요한 기준이 되므로 꼼꼼히 따라야 합니다.

① 신청

• 신청 방법: 현장 방문 또는 인터넷(LH청약센터)
• 모집공고에 안내된 기간 내에 신청서를 접수합니다.
• 세대원 정보, 소득, 자산 관련 내용은 정확하게 입력해야 합니다.

② 서류제출 대상자 발표

• 인터넷 접수자에 한해 발표됨
• 1차 신청자 중 서류 제출이 필요한 사람에게 개별 통보되며, 이후 단계로 넘어갑니다.

③ 서류 제출

• 인터넷 접수자에 한해 서류 제출 가능
• 안내된 기한 내에 자격 검토를 위한 관련 서류를 준비해 제출해야 합니다.
• 허위 또는 누락된 서류 제출 시 탈락될 수 있습니다.

④ 소득/자산 조사

• 사회보장정보망을 통해 자동 조사
• 제출된 서류와 국가 시스템 정보를 바탕으로 신청자의 소득과 자산 기준을 확인합니다.

⑤ 소득/자산 소명 요청 (개별 통보)

• 조사 결과 미달 또는 초과로 판단될 경우 소명 요청을 받게 됩니다.
• 소득 또는 자산을 재확인할 수 있는 추가 서류 제출이 요구될 수 있습니다.

⑥ 소명접수 및 심사

• 소명자료를 제출하면 LH 측에서 재심사를 진행합니다.
• 이 과정에서 최종 입주 자격이 결정됩니다.

⑦ 당첨자 발표

• 최종 심사 후 당첨 여부 발표
• LH청약센터(청약플러스) 홈페이지 또는 문자로 결과 확인 가능
• 당첨자는 정해진 기간 내에 계약 체결을 진행해야 합니다.

💡 꼭 알아야 할 꿀팁

• 경쟁률이 높은 지역은 입주대상 우선순위 확인이 중요!
• 신혼부부 유형은 자녀 유무, 혼인기간에 따라 가점이 달라져요.
• 신청 후에는 문자, 홈페이지 알림 등을 수시로 확인해야 서류 제출 시기를 놓치지 않습니다
• 자격조건 충족이 애매할 경우, LH 고객센터 상담 추천!
• 모집주택마다 소득완화나 재산완화 적용이 되는 주택이 있으니 상세내용 확인 필!

✅ 마무리 

지금까지 LH 행복주택 자격조건과 청약 신청 방법에 대해 자세히 알아봤습니다.
혼자 정보를 정리하기 어려웠던 분들에게 조금이나마 도움이 되었길 바랍니다 😊

행복주택은 사회초년생, 청년, 신혼부부, 고령자, 주거취약계층 등 다양한 계층에게 기회를 제공하는 주거 정책입니다.
자격요건만 정확히 파악하고 준비만 잘하면, 누구나 도전할 수 있어요!

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